Algarve : location de vacances entre particuliers, en direct et sans commission
Réserver entre particuliers, ici, veut dire réserver auprès du propriétaire-exploitant lui-même, sans qu'aucune plateforme ne prenne sa part. La réservation directe sort du prix la commission de plateforme, de l'ordre de 10 à 24 %, qu'Airbnb, Booking.com et Vrbo intègrent à leurs tarifs, si bien que le tarif direct de ce site est notre tarif le plus bas disponible pour les mêmes dates.
Il s'agit de quatre appartements agréés à Armação de Pêra, en Algarve, tous détenus et exploités par Caravelis Solutions Lda, NIPC 518462200.
Ce que « entre particuliers » veut dire ici, et ce qu'il ne veut pas dire
Sur les portails français de location de vacances, « entre particuliers » signifie que vous traitez avec le propriétaire plutôt qu'avec un intermédiaire. C'est bien le cas ici, et autant être précis : Caravelis Solutions Lda est une société portugaise, pas un particulier et pas une agence. Elle est propriétaire et exploitante des quatre appartements, elle détient les licences, c'est elle qui les publie sur les plateformes, qui organise le ménage et les clés, et qui répond au téléphone. Sur une réservation directe, personne ne s'intercale entre vous et elle.
Les quatre logements sont enregistrés en Alojamento Local auprès de Turismo de Portugal, sous les numéros AL 134631/AL, AL 151476/AL, AL 170402/AL et AL 180211/AL. Le numéro figure sur la page de chaque logement : vous pouvez le vérifier au registre public avant de payer.
Ce que prennent les plateformes
Voici les coûts de canal issus de nos propres relevés, pas des estimations :
| Canal | Commission intégrée au prix |
|---|---|
| Booking.com | 22 à 23 % (Penthouse 1 paie 24,38 %) |
| Airbnb | 13 à 14 % de frais de service voyageur |
| Vrbo | 9,85 % |
| Direct sur caravelis.net | 0 % |
Cet argent achète de la distribution. Il ne vous achète ni un meilleur appartement, ni une réponse plus rapide, ni une cuisine mieux nettoyée, puisque tout cela vient de nous dans les deux cas.
Ce que vous gagnez en réservant en direct
- Le même appartement et les quatre mêmes enregistrements Alojamento Local.
- Un contact direct avec le propriétaire-exploitant au +351 961 405 002, par téléphone ou WhatsApp. Nous répondons en général en moins d'une heure.
- Un paiement sécurisé par Stripe, qui accepte les cartes, Apple Pay et Google Pay, avec un reçu à chaque fois.
- Une politique d'annulation claire : annulation gratuite jusqu'à 14 jours avant l'arrivée avec remboursement intégral, 50 % de remboursement entre 7 et 14 jours, aucun remboursement à moins de 7 jours. Les canaux de plateforme appliquent une politique plus stricte.
- Aucun frais de service de plateforme au paiement et aucune taxe de séjour municipale, puisqu'Armação de Pêra est à Silves et que Silves n'en perçoit pas. Dernière vérification, 17 septembre 2026.
- Les demandes qui exigent un humain, comme une arrivée tardive ou un long séjour d'hiver, traitées par la personne qui peut vraiment dire oui.
Comment comparer ce qui est comparable
Mettez les deux totaux côte à côte, pas les deux tarifs par nuit affichés. Sur une plateforme, ouvrez le détail du prix et lisez la ligne sous le tarif : sur Airbnb, ce sont les frais de service voyageur ; sur Booking.com et Vrbo, la commission est déjà dans le montant par nuit plutôt qu'affichée à part. Comparez ensuite les mêmes dates, le même nombre de voyageurs et le même appartement, nommément. Notre page donne le nom du logement, l'étage, le numéro AL et l'adresse, de sorte que vous savez que c'est bien celui qu'une plateforme annonce sous un titre commercial plus long. Si une plateforme affiche un jour un total plus bas pour le même appartement et les mêmes dates, dites-le-nous avant de réserver et nous regarderons.
Les quatre logements
Tous sont à Armação de Pêra, à quelques secondes à un peu plus de 200 mètres du sable, soit moins de quatre minutes à pied, avec climatisation, Wi-Fi, cuisine équipée, linge fourni et stationnement. L'arrivée est autonome, par boîte à clés, à partir de 15h00.
| Logement | Voyageurs | Chambres | Du sable | Licence AL |
|---|---|---|---|---|
| Penthouse 1 | 6 | 2 | à quelques secondes du sable | AL 134631/AL |
| Algarve Oceanfront Luxury Penthouse 2 | 8 | 3 | à quelques secondes du sable | AL 180211/AL |
| Beachfront Apartment 4F | 4 | 1 | 140 m | AL 151476/AL |
| Beach Apartment 7G | 4 | 1 | un peu plus de 200 m | AL 170402/AL |
Pour la station, la plage et la vue mer, voyez Location d'appartement à Armação de Pêra avec vue mer. La version longue de cette page est sur Pourquoi réserver en direct, et le point réglementaire sur Taxe de séjour à Armação de Pêra.
- Une location de vacances en Algarve est-elle vraiment sans commission en direct ?
Oui. Sur une réservation directe sur caravelis.net, aucune plateforme n'intervient dans la transaction : ni commission, ni frais de service de plateforme. La réservation directe sort du prix la commission de plateforme, de l'ordre de 10 à 24 %, qu'Airbnb, Booking.com et Vrbo intègrent à leurs tarifs.
- Est-ce que je loue à un particulier ou à une agence ?
Ni l'un ni l'autre au sens habituel : vous louez à Caravelis Solutions Lda, propriétaire et exploitante des quatre appartements. Pas d'agence, pas d'intermédiaire, pas de plateforme.
- Ajoute-t-on quelque chose au prix au moment de payer ?
Non. Le total du paiement Stripe est le montant final. Pas de taxe de séjour municipale à Silves, pas de frais de resort et, en direct, pas de frais de service de plateforme. Dernière vérification, 17 septembre 2026.
- Quelle est la politique d'annulation ?
Annulation gratuite jusqu'à 14 jours avant l'arrivée avec remboursement intégral, 50 % de remboursement entre 7 et 14 jours avant l'arrivée, aucun remboursement à moins de 7 jours. La même politique s'applique aux quatre logements.
Vérifier des dates ou poser une question ? Appelez ou écrivez sur WhatsApp au +351 961 405 002. Nous répondons en général en moins d'une heure.
Dernière vérification : 17 septembre 2026
Tous les éléments de cette page proviennent des dossiers de Caravelis, à jour au 17 septembre 2026 : taux de commission par canal, politique d'annulation, numéros AL, NIPC, numéro de téléphone, distances du sable, équipements et le constat que Silves ne perçoit pas de taxe de séjour municipale (source : Câmara Municipal de Silves, communication de 2018, consultée le 6 septembre 2026, aucune réglementation correspondante trouvée au Diário da República au 17 septembre 2026). Il s'agit d'un constat négatif, à revérifier avant chaque saison, en particulier avant avril. Séjour minimum : 5 nuits, ou 14 nuits en juillet et en août. Le calendrier de réservation indique la règle exacte pour vos dates.